Thomas Jefferson a dit: «la terre appartient à l`usufruit aux vivants.» Il a apparemment compris que lorsque vous détenez quelque chose en usufruit, vous gagnez quelque chose de valeur significative, mais seulement temporairement. Les gains accordés par l`usufruit peuvent être clairement vus dans la phrase latine à partir de laquelle le mot développé, usus et Fructus, qui signifie «l`utilisation et la jouissance». Les locuteurs latins ont condensé cette expression en ususfructus, le terme anglais utilisé comme modèle pour notre mot moderne. Usufruct a été utilisé comme un nom pour le droit légal d`utiliser quelque chose depuis le milieu des années 1600. Tout droit accordé par usufruit se termine à un point précis, généralement le décès de l`individu qui le détient. Usufruct vient du droit civil, sous lequel il est un droit réel subordonné (ius in re Aliena) de durée limitée, généralement pour la vie d`une personne. Le détenteur d`un usufruit, connu sous le nom d`usufruitiaire, a le droit d`utiliser (usus) la propriété et de jouir de ses fruits (Fructus). En termes modernes, les Fructus correspondent plus ou moins au profit que l`on peut faire, comme lors de la vente des «fruits» (dans les sens littéraux et figuratifs) de la terre ou de la location d`une maison. 1 Fanny Karaman et Stanley C. Ruchelman, «usufruct, Bare Ownership, and US Estate Tax: a Unlucky trio», Insights 8 (2016).

Usufruct (/ˈ Ju frʌkt) [1] est un droit réel limité (ou in rem Right) trouvé dans les juridictions civiles et mixtes qui unit les deux intérêts de propriété de usus et Fructus: usufruct a été relancé dans le cadre du changement agricole associé à Cuba Période spéciale. En tant qu`héritage de sanctions et d`une économie en difficulté, Cuba avait accumulé de nombreux bâtiments en ruine qui ne pouvaient pas être réparés. Ceux-ci ont été démolis et les lots vides sont inactifs pendant des années jusqu`à ce que les pénuries alimentaires obligent les citoyens cubains à faire usage de chaque parcelle de terre. Au départ, il s`agissait d`un processus ad hoc où les Cubains ordinaires prenaient l`initiative de cultiver leur propre nourriture dans n`importe quel morceau de terre disponible. La tenure, mais non la propriété, a été officialisée avec un cadre juridique utilisant l`usufruit pour donner aux agriculteurs des droits sur une base de partage des bénéfices pour les produits fabriqués à partir du terrain, mais pas les droits de propriété sur le terrain lui-même. 13 [14] la Loi philippine relative à l`usufruit est énoncée principalement dans le titre VI du Code civil philippin. [12] ususfructus latin, de usus et Fructus utilisation et jouissance à la mort des parents, l`usufruit est automatiquement reporté aux enfants, exempt de l`impôt sur les successions, accordant ainsi la pleine propriété dans le bien aux enfants.